Achat CARCASSONNE 11000

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Maison récente de 6 pièce(s) 132 m² - 1027m² de terrain

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+14

Maison récente de 6 pièce(s) 132 m² - 1027m² de terrain

CARCASSONNE 11000

279 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9413

Emplacement géographique privilégié : dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes du Canal du Midi, du centre-ville, mais aussi de toutes les commodités et des transports. Construite en 2006, vous serez immédiatement séd... Voir plus

132 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison récente de 6 pièce(s) 132 m² - 1027m² de terrain

Descriptif

Réf : 9413

Emplacement géographique privilégié : dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes du Canal du Midi, du centre-ville, mais aussi de toutes les commodités et des transports. Construite en 2006, vous serez immédiatement séd... Voir plus

132 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

51 m2

Jardin

Oui

Année construction

2006

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

02/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€ au 01/01/2021

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Outre son potentiel professionnel, cette maison est également parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et apaisant

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L'association du bois et de la pierre donnent à cette maison un charme irresistible
bien située à la sortie d'un village
bel environnement calme absolu !

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comprenant vaste séjour plein sud avec cheminée, cuisine dinatoire ,cellier, 4 chambres, salle bains wc lingerie.
Une Annexe avec entrée indépendante comprenant ( grande chambre avec salle de bains wc ).
Un grand garage 2 véhicules et au dessus une belle pièce de jeux très conviviale.
Un superbe jardin sans aucun vis à vis.
Cette belle maison va nécessiter des travaux de remise au gout du jour.
Superbe potentiel,
Calme absolu !

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Le séjour vous conduira à une partie nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'opposé, une suite parentale composée d'une chambre de 16 m², un dressing et une salle de bains + wc

Pour compléter l'habitation vous profiterez d'un grand garage avec porte automatique.

Le jardin est clos, arboré et sans aucun vis-à-vis ! Une agréable terrasse ainsi qu'un espace piscine intime agrémentent le terrain.

Véritable coup de coeur pour cette villa au charme fou ! A visiter d'urgence !

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Composée d'une vaste séjour de 41 m² ouvert sur une belle cuisine équipée, de 4 chambres (dont une disposant d'une salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est complétée par un garage de 20 m².

Cette villa dispose d'un terrain clos et arboré sans aucun vis-à-vis où vous trouverez un espace piscine intime ainsi qu'une agréable terrasse ombragée.

Les + : Environnement privilégié, beaux volumes

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé